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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 750.000 € (cod.6611085a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo da Caravaggio nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da RE/MAX Top Elite Group) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
4.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top Elite Group
Galleria Vanvitelli, 31, Galleria Vanvitelli, 31, 80100, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino
VIA CARAVAGGIO - LATO ALTO Proponiamo in Via Caravaggio, lato alto verso Via Manzoni, attico panoramico di circa 150 mq, disposto su due livelli e con terrazzo. L'immobile composto da ampio ingresso in salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto con cabina armadio, due bagni, ripostigli e lavanderia.Completano la proprietà balcone e terrazzo panoramico, quest'ultimo dotato di un pratico cucinotto.Al piano superiore troviamo una mansarda attrezzata con cucina ripostiglio e terrazzo panoramicoUna soluzione di particolare interesse, caratterizzata da ampie metrature, luminosità , spazi esterni e splendide vedute panoramiche, in fabbricato con ascensore e portineria
