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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 215.000 € (cod.660f8262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%), come per la zona di Pianura (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO
PIAZZETTA MATILDE SERAO, 7, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
In vendita un incantevole appartamento in via Empedocle, situato nel cuore di Pianura, all'interno di un condominio tranquillo e ben abitato. Questo immobile, posizionato al quinto ed ultimo piano, offre un'esposizione sud/ovest che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. La spaziosa balconata di circa 15 metri di lunghezza è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie lorda di circa 105 mq, l'appartamento presenta un ampio ingresso con porta blindata e una comoda coppottiera realizzata su misura in legno. Il soggiorno è accogliente, dotato di un'area relax e un angolo pranzo, mentre la cucina, non abitabile, offre funzionalità e praticità. La camera da letto padronale è arricchita da una capiente cabina armadio, ideale per chi ama l'organizzazione. Inoltre, la cameretta e il bagno con vasca e zona lavanderia completano gli spazi interni. Recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio e materiali di alto profilo, questo appartamento è pronto per essere abitato dal nuovo proprietario a partire da novembre 2026. La centralità della strada consente di raggiungere facilmente il centro città e altre linee metropolitane in pochi minuti, con la fermata della stazione cumana nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e confortevole, adatto anche per persone con mobilità ridotta.. Per appuntamenti e altre proposte visitate il nostro sito immobiliarenapoli it o contattare l’agente immobiliare Fabio Sopito ai num 08119566651 cell 3391672771 ape:g riferimento annuncio: emp 13
