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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 425.000 € (cod.660f86ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Mimose nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.830 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale delle Mimose) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%), come per la zona di Capodimonte / Colli Aminei (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE VIA CALDIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una delle zone più rinomate e richieste dei Colli Aminei, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 100 mq, posto al secondo piano,ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone doppio con accesso al balcone, ambiente perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti di relax, due camere da letto e bagno finestrato. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con ambienti luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il buono stato di manutenzione consente di abitare l'immobile fin da subito, con la possibilità di apportare eventuali interventi di ammodernamento secondo il proprio gusto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Viale delle Mimose, nel cuore dei Colli Aminei, offre un contesto esclusivo, tranquillo e ricco di servizi, con scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una delle zone più apprezzate della città. Le visite all'appartamento, sono gradite dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattando il seguente numero: 081/18879869 oppure inviando una mail a: na1le@tecnorete.it, il nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguiteci anche su: - Facebook: AGENZIA TECNORETE COLLI AMINEI - Instagram: agenziatecnoretecolliaminei cerca e clicca 'MI PIACE' e 'SEGUI' per rimanere sempre aggiornati! Presso la nostra agenzia Tecnorete, è possibile su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kiron, ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: -Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione -Sostituzione o Surroga del Mutuo -Prestiti Personali -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione -Cons[…]
