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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 650.000 € (cod.660cb233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazareth nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Nazareth) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Camaldoli (-61,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Camaldoli (Via Nazareth) proponiamo in vendita libera cantina/deposito mq. 330 più spazio esterno, casa 100 mq. camera letto, vano guardaroba, bagno, salone con angolo cucina, più studiolo con bagno e cucinino €. 650.000, 00
