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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 700.000 € (cod.660ca5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Cristina di Savoia nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
5.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 3.495 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Maria Cristina di Savoia) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%), come per la zona di Vomero (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Napoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con garage
VIALE MARIA CRISTINA DI SAVOIA - soluzione BILIVELLI ampia quadratura TOTALEMENTE RISTRUTTURATA -TERRAZZO a livello - 2 posti auto Nel cuore di Chiaia, nel tratto più esclusivo e ricercato di Via Maria Cristina di Savoia a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele e dalle vie del fascino partenopeo, proponiamo in vendita una straordinaria dimora su 2 LIVELLI. La proprietà distribuisce in modo impeccabile i suoi ampi volumi, separando perfettamente la zona giorno dalla zona notte: Si accede alla zona giorno attraverso un immenso e spettacolare OPER SPACE dal carattere "industrial-chic. Lo spazio accoglie un salone triplo e una monumentale cucina hi-tech con isola centrale e bancone in legno massello. Completa il piano un secondo grande bagno lussuoso rivestito in pregiato marmo scuro venato con una scenografica area doccia. L'immobile gode anche di un 'accesso a un intimo TERRAZZO a livello, un'oasi segreta ideale per cene all'aperto e momenti di relax in totale riservatezza. Al piano superiore abbiamo la zona notte composto da due camere matrimoniali di generosa quadratura. La master suite, concepita come una suite d'hotel, è dotata di cabina armadio e un bagno. Nell'ampio corridoio che conduce alla camere ritroviamo un'altra capiente zona guardaroba. La conformazione strutturale dell'immobile garantisce un isolamento acustico totale dai rumori esterni, creando un'oasi di pace nel centro città. L'assenza di luce solare diretta è stata magistralmente trasformata nel vero punto di forza della casa attraverso un meticoloso progetto di Light Design a LED. Il risultato è un’atmosfera avvolgente, costante e sofisticata, capace di regalare un comfort visivo e un calore unico. La soluzione di presenta completamente RISTRUTTURATA con materiali di altissimo PREGIO, come pavimentazioni continue in resina chiara lucida che amplificano lo spazio con impianto a pannelli radianti. Pareti in pietra di tufo a vista incorniciate da archi monumentali, impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione. Sistemi […]
