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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 240.000 € (cod.660ca5ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Mercato (-5,59%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Napoli
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza per vacanza
CORSO ARNALDO LUCCI - Ingresso salone doppio cucina 2 camere 2 bagni balcone e terrazzino In zona centralissima di Napoli, a pochi passi della STAZIONE Napoli Centrale - Garibaldi, proponiamo in vendita appartamento in discrete condizioni interne. L'immobile è composto da salone doppio, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone e terrazzino, con spazzi ben distribuiti. Ottima soluzione per INVESTIMENTO grazie alla posizione STRATEGICA e all'elevata richiesta di locazioni brevi e transitorie (B&B, casa vacanza, affitti a lavoratori e studenti). Zona ad altissimo flusso TURISTICO e COMMERCIALE, perfettamente collegata con metro, Circumvesuviana e Centro direzionale. Ideale per chi cerca RENDITA immediata e sicura in una delle aree più richieste della città
