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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 85.000 € (cod.65fbe998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI E29, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIANO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Secondigliano (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento
Mediarcasa propone in vendita, un appartamento LOCATO, (ottima soluzione per chi vuole fare investimento), ubicato precisamente in Via Vittorio Veneto, a 10 minuti a piedi dalla metropolitana di Piscinola. L'immobile è posto al III° piano, ed è in buone condizioni, misura 60 mq interni, ha una doppia esposizione con affaccio esterno. Internamente è composto da: ingresso in cucina con finestra, una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera da letto cieca ed un bagno cieco. L’immobile è locato con una rendita annua di € 3.600,00. L'immobile non dispone di riscaldamento e non c'è l’ascensore. Il cespite è ubicato in Via Vittorio Veneto, nella zona di Piscinola, a 2 kilometri da Chiaiano. a 2 Km da Scampia, a 2 Km dai Secondigliano, 2,7 Km dai Capodimonte. Nelle immediate vicinanze vi è la fermata della metropolitana che collega alle stazioni della Metropolitana: Rione Alto e Policlinico. Per info e appuntamenti 081.19134297
