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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 160.000 € (cod.65fbd215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.441 €/m² e
5.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+4,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone interessante soluzione al Vomero. Nella centralissima via Bernini, posto ad un piano terra interno cortile, proponiamo piccolo bilocale oltre bagno. L’appartamentino si presente in buone condizioni, si compone di due ampi vani consecutivi (altezza 2.70m), ideale anche per destinazioni diverse come studio, showroom, laboratorio o deposito (categoria catastale A/5) Possibilità di posto auto a rotazione oltre a carico e scarico nel cortile del palazzo. Prezzo di vendita € 160.000, 00
