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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 350.000 € (cod.65f4b729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore di Napoli, adiacente a palazzo San Giacomo, proponiamo in vendita una perla unica nel suo genere.L'immobile, completamente ristrutturato ed arredato, si trova al secondo piano di un ottimo palazzo dotato di impianto ascensore. Data la sua ubicazione e la sua distribuzione, l'appartamento risulta ideale per manager in trasferta, per essere utilizzato come struttura ricettiva, o anche per chi vuole trovare un rarissimo equilibrio tra il vivere in un'oasi di pace pur senza rinunciare al trovarsi nel fulcro della città.L'ingresso è in un ampio ambiente completamente arredato e dotato di televisore, sul quale si affaccia anche la cucina, completa di ogni sorta di elettrodomestico.Un corridoio disimpegna alla perfezione la zona giorno e la zona notte, e dà accesso alla camera da letto, anch'essa completamente arredata, una vera e propria “suite” con bagno privato, finemente ristrutturato, e cabina armadio.Tre ampie finestre garantiscono aria e luce a tutti gli ambienti principali.Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento
