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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 425.000 € (cod.65f47ffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.631 €/m² e
5.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 3.675 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cortile
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento nel cuore del quartiere Vomero. A pochi passi da piazza Vanvitelli e la zona pedonale di via Scarlatti e via Luca Giordano, in palazzo con facciate esterne recentemente rifatte dotato di servizio di portierato e servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto ad un primo piano alto oltre il rialzato. L’immobile attualmente si suddivide in saletta d’ingresso, ampio salone doppio con affaccio su via Bernini, bagno padronale, cucina abitabile e camera da letto con cabina armadio. La superfice di circa 90 mq ed una pianta quadrangolare, rende molto versatile la soluzione che si presenta in buone condizioni interne. L’appartamento risulta luminoso, ha affacci con sole finestre con esposizione est (via Bernini) e ovest (interno cortile). Prezzo di vendita € 425.000, 00
