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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 430.000 € (cod.65f45d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Rosaroll nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Cesare Rosaroll) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione edificio storico di nuova costruzione con garage
Nel cuore di Napoli, all'interno di un elegante palazzo storico di origine settecentesca, servito da ascensore e caratterizzato da un imponente androne d'ingresso e da una suggestiva corte interna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, posto al quarto piano. L'immobile vanta ben otto affacci esterni, di cui quattro su strada e quattro sulla splendida corte interna del palazzo, una caratteristica che garantisce un'eccezionale luminosità naturale, un'ottima aerazione e una piacevole tranquillità, pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente servita. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa, così distribuiti: • ampio salone doppio; • cinque camere da letto; • cucina; • due bagni; • comodi disimpegni e spazi accessori. Completa la proprietà un comodo mezzanino posto sopra uno dei bagni, ideale come ripostiglio o spazio di servizio. L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato, con due bagni recentemente ristrutturati, ed è abitabile fin da subito. Richiede soltanto leggeri lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Lo stabile è dotato di ascensore e, nelle immediate vicinanze, sono presenti diversi garage privati a pagamento, che consentono di parcheggiare comodamente l'auto. L'immobile è attualmente locato a studenti, con una rendita media di circa € 2.100 mensili, e sarà libero da luglio 2027. Si tratta quindi di un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento con reddito immediato, sia per chi è alla ricerca di una futura residenza di rappresentanza in un contesto storico di grande fascino. Prezzo richiesto: € 430.000 Per informazioni e appuntamenti: Dott. Fabrizio Berti Tel. 335 6161049
