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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 249.000 € (cod.65f3a425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serafino Biscardi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Via Serafino Biscardi) è pari a
2.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Poggioreale (-15,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIA TERESA AMBROSINO
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
Vivi Napoli senza auto! A due passi dal Centro Direzionale e dalla Stazione Centrale – Luminoso appartamento con 2 camere da letto Nel cuore pulsante di Napoli, in Via Serafino Biscardi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di un fabbricato servito da ascensore e portierato. ? La posizione è il vero punto di forza: l’immobile è adiacente al Centro Direzionale, a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Napoli e nelle immediate vicinanze della fermata della Metropolitana Centro Direzionale; prossimamente sarà inoltre collegato alla nuova fermata di Poggioreale, rendendo gli spostamenti ancora più comodi per chi lavora in città e desidera vivere senza l’utilizzo dell’auto. L’appartamento è composto da: ampia zona soggiorno studio con cucina abitabile due camere da letto grande bagno con comoda zona lavanderia corridoio con capiente armadio ampia balconata con ottima luminosità La casa dispone inoltre di porta blindata, climatizzazione, impianto di allarme, infissi in alluminio e ripostigli esterni. Pur non disponendo di garage di proprietà, una grande comodità è rappresentata dalla presenza di un garage privato proprio sotto il fabbricato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e strategicamente collegata, perfetta sia per uso abitativo sia come investimento, in una zona in continua crescita e riqualificazione. Per informazioni o sopralluoghi contattare Maria Teresa Ambrosino 335410713 AMBROSINO SERVIZI IMMOBILIARI Professionalità, esperienza e passione al servizio della tua casa
