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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 790.000 € (cod.65f2c35f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a 790.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6076 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.782 €/m² e 5.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.700 €/m²) e per quadrivani (da 3.705 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a 4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
6076 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B26 (SAN MARTINO- VIA LUCA GIORDANO-VIA SCARLATTI)
Indirizzo:
Piazza Vanvitelli, Vomero
Pubblicato:
mar 6 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

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