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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 960.000 € (cod.65f29bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 960.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Maria di Costantinopoli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via S. Maria di Costantinopoli) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Via Santa Maria di Costantinopoli Napoli Dove la storia diventa dimora Al primo piano nobile di un palazzo d'epoca nel cuore antico di Napoli, 250 mq che respirano luce da esposizioni e soffitti che sfiorano i 5 metri. Un soppalco custodisce lo spazio in pi, tra ambienti che raccontano ci che pochi indirizzi al mondo possono offrire: carattere, storia, autenticit. A due passi dal Museo Archeologico Nazionale, in una delle strade pi identitarie di Napoli. Non un semplice appartamento. Un pezzo di citt da abitare. Nest Seekers International Napoli - SC9691383
