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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 235.000 € (cod.65f23689)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3455 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Costantino) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura
CROSSIMMOBILIARE VOMERO propone in vendita in Via Costantinopoli appartamento di 68 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con terrazzo di proprietà. La soluzione posta ad un quarto piano senza ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, […]
