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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 50.000 € (cod.65f1b7d4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per uffici (da 1.760 €/m² a 3.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Pendino / San Giuseppe è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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Azienda commerciale monolocale in vendita a napoli
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Azienda commerciale monolocale in vendita a napoli
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Azienda commerciale monolocale in vendita a napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Solution s.r.l
DESCRIZIONE
Situato nel cuore pulsante di Corso Garibaldi, nel tratto commerciale compreso tra Piazza Volturno e Piazza Carlo III, proponiamo in cessione un'avviata e rifinitissima attività di bar. La proprietà gode di una visibilità eccezionale e di un costante flusso pedonale e veicolare, grazie alla sua esclusiva posizione angolare dotata di ben due ampie vetrine fronte strada con doppio ingresso che ottimizza l'accoglienza della clientela. Lo spazio interno, di circa 30 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive, arredato con gusto e pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali. Il locale è infatti già attrezzato con due vetrine espositive per il caldo e il freddo, una macchina del ghiaccio, una lavastoviglie professionale, quattro capienti frigoriferi e ben tre granitori. Completano la dotazione le macchine per il caffè e il ginseng, oltre ai frigoriferi dedicati a bibite e gelati, tutti già attivi con formula di comodato d'uso. Vero punto di forza dell'attività è l'ampia area esterna di pertinenza: un dehors di 25 mq regolarmente autorizzato che ospita ben 18 posti a sedere, ideale per colazioni, aperitivi ed eventi all'aperto in ogni periodo dell'anno. La sicurezza del locale è garantita da impianti di ultima generazione, tra cui un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso e un impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Una soluzione perfetta per professionisti del settore o giovani imprenditori che desiderano rilevare un business chiavi in mano in una delle zone più dinamiche e connesse della città . Ufficio: Corso Umberto n° 52 Email: info@impresasolution.com Telefono: 081 19138653 Impresa Solution è un?agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Offre consulenza personalizzata, valutazioni professionali e un?assistenza completa in tutte le fasi della trattativa. Con un team esperto e radicato nel territorio, si distingue per competenza, trasparenza e attenzione al cliente
