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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 720.000 € (cod.65f0064f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Broggia nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Broggia) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina edificio storico
Nel cuore di Napoli, in Via Broggia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al quarto piano di un affascinante palazzo d’epoca servito da portiere e ascensore. L’immobile, luminoso e di grande charme, gode di un piacevole affaccio in un contesto tranquillo adiacente all’Accademia di Belle Arti, in una delle zone più autentiche, vivaci e culturalmente ricche della città. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla metropolitana, dalle funicolari, da Via Toledo e dal centro storico, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera abitare stabilmente in centro, sia per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle aree più affascinanti di Napoli. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio corridoio di distribuzione, due camere da letto, elegante salone doppio di grande luminosità, sala da pranzo, due bagni e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cameretta aggiuntiva posta sul soppalco, utile come spazio accessorio o vano di servizio. A valorizzare ulteriormente l’immobile contribuiscono i soffitti alti ben 4,35 metri, elemento di grande prestigio che dona ampiezza, ariosità e una straordinaria percezione dello spazio, esaltando il fascino architettonico della casa e la sua importante rappresentatività. Tra gli elementi distintivi dell’appartamento spicca inoltre il pregiato parquet decorativo, una pavimentazione di rara eleganza realizzata con posa geometrica a intarsio, capace di donare ritmo, profondità e grande prestigio agli ambienti. Un dettaglio di forte valore estetico che contribuisce a rendere la casa unica, ricercata e di autentico sapore signorile. Una soluzione di assoluto pregio, inserita in un contesto storico di grande fascino, perfetta per chi cerca eleganza, centralità e tutti i principali servizi a portata di mano. Per informazioni e visite contattare il Dott. Fabrizio Berti al 335 6161049
