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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 250.000 € (cod.65ef598d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
In Via Salerno, a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile tranquillo, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite e dinamiche della città. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e dispone di circa 80 mq interni ben distribuiti, con ingresso in ampio salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo a livello di circa 80 mq, uno spazio raro e prezioso nel contesto cittadino, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per creare una vera e propria oasi privata nel cuore di Napoli. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente stazioni ferroviarie, metropolitana, attività commerciali, servizi e collegamenti con tutte le principali aree della città, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. VISIONABILE SU APPUNTAMENTO PREVIO AVVISO TELEFONICO. La nostra valutazione del tuo immobile è completamente GRATUITA e ti offriamo un servizio consulenza MUTUO su misura per te! Per maggiori informazioni non esitare a contattarci e resta aggiornato tramite i nostri canali social Instagram, Facebook e Tiktok digitando @Temacasanapolicentro
