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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.300.000 € (cod.65ef16da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Calascione nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.266 €/m² e
4.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 6.040 €/m²) e per attici (da 4.330 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Viale Calascione) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Nello storico quartiere di Monte di Dio, a pochi passi dalle meraviglie di Castel dell'Ovo e Piazza del Plebiscito, questa residenza al piano attico di un elegante palazzo d'epoca rappresenta un raro equilibrio tra eleganza e panorama. La proprietà si distingue per le sua luminosità e i suoi piacevoli affacci sul verde e sul golfo di Napoli. La residenza, ampia e luminosa, si sviluppa su una superficie generosa e si compone di doppio ingresso, salone doppio, due studi, cucina semi abitabile, lavanderia, due bagni, ripostiglio e tre camere da letto. I soffitti a cassettoni decorati raccontano una cura architettonica che unisce eleganza e calore. Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort e funzionalità, senza mai rinunciare al fascino del contesto: una delle aree più affascinanti e antiche di Napoli, un elegante dimora dove da ogni finestra si racconta una storia e ogni scorcio si apre su un panorama da cartolina
