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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 299.000 € (cod.65ed1af7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
3.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camaldoli) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, in un parco di 9 unità immobiliari, disposta su due livelli, piano primo e piano secondo, impreziosita da un ampio lastrico solare di proprietà. L'abitazione offre una superficie complessiva di circa 155 mq, oltre al lastrico di circa 70 mq. A completare la proprietà troviamo uno spazio esterno esclusivo di circa 50 mq, attualmente pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto o come area verde personalizzabile. Dispone inoltre di una grande zona parcheggio privata, capace di ospitare fino a quattro automobili e alcuni scooter. Il primo piano dell'abitazione è composto da ingresso in soggiorno ampio, cucina abitabile con balcone, bagno e camera/studio; Al secondo piano invece troviamo 3 camere da letto e bagno ampio con vasca. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio sia interne che esterne. Tra le dotazioni troviamo: - isolamento termico dal tetto grazie a intercapedine con lana di roccia - riscaldamento autonomo - Parquet TEAK, al piano superiore, resistente all'umidità e di lunga durata - piccolo vano lavanderia - Impianto di climatizzazione caldo/freddo - Infissi interni in legno di ciliegio ed esterni in alluminio con doppio vetrocamera
