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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 190.000 € (cod.65ea2ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bussola Carlo nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.150 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Bussola Carlo) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Soccavo (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
SOCCAVO Via dell'Epomeo, all'interno del Parco in Via Carlo Franza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione in ottimo stato. La soluzione è composta da un salone con angolo cottura e camino, camera da letto, 2 camerette e due bagni. Per avere maggiori informazioni non esiti a contattarci allo 081.767.19.99. Metroquadro immobiliare è creata da professionisti con esperienza nel settore da oltre 25 anni con conoscenza dettagliata del territorio e dell'andamento di mercato. Garantiamo professionalità, competenza e assistenza in tutte le fasi della compravendita, anche dopo il rogito notarile, ovvero per tutti gli adempimenti che ne conseguono. Offriamo assistenza tecnico-legale completa per tutte le operazioni legate alla compravendita e alla locazione da parte di professionisti qualificati e abilitati
