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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 185.000 € (cod.65e4d0ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Teresa degli Scalzi nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da StartCasa) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Teresa degli Scalzi) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Napoli, adiacente via Santa Teresa degli Scalzi più precisamente in via Bernardo Celentano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq interni, situato al secondo piano di uno stabile in tufo, privo di ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso con piccolo disimpegno che conduce a un'ampia e luminosa cucina. Da qui si accede al salone, alle due camere da letto e al bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. La soluzione si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Il contesto tranquillo e ben abitato, ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta della zona. L'immobile si trova inoltre in una posizione particolarmente comoda: a soli 7 minuti a piedi dal Museo Archeologico Nazionale di Napoli a 8 minuti a piedi dalla fermata metro Cavour e a 10 minuti a piedi dalla fermata metro Dante. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere o investire nel cuore della citt
