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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 129.000 € (cod.65e4ab73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Nicolini nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Nicola Nicolini) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Napoli, a pochi passi da Piazza Ottocalli e i Ponti Rossi e più precisamente in Via Nicola Nicolini altezza farmacia Arcieri e alla pompa di benzina. In stabile d’epoca in discrete condizioni interne ed esterne, sito al 4° piano senza ascensore ma con possibilità e spazio per installarla. Proponiamo la vendita in esclusiva di un luminoso appartamento di 80 mq composto da: ingresso, 2 camere da letto, cucina abitabile e servizio, tutto perfettamente disimpegnato. L’immobile gode di doppia esposizione con 1 balcone ed 1 finestra su Via Leonardo di Capua e 1 finestra interna, è molto luminoso e si presenta in buone condizioni interne. Locato ad uso abitativo a € 400,00 mensili con “cedolare secca” e scadenza contratto 2028. La zona è ricca di esercizi commerciali, ed è ben servita da mezzi pubblici
