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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 188.000 € (cod.65e47167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abate Minichini nella zona OMI C25, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.620 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.110 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Abate Minichini) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio carlo III di Carmine De Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage
Cerchi un appartamento già ristrutturato, in una zona centrale e ben collegata? Vuoi vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità? Garanziaimmobiliare propone in vendita: in Via Abate Minichini, nel cuore del quartiere San Carlo all'Arena, immobile ristrutturato di 64mq catastali, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e pratico ripostiglio, oltre balcone, ideale per te che cerchi una casa pronta da abitare o un investimento immediatamente produttivo. La soluzione è ubicata al quarto piano in uno stabile in cemento armato di otto con ascensore, garantendo una buona luminosità e un contesto arioso. Ottimo per la sua posizione strategica: la zona è ricca di servizi di prima necessità come supermercati, scuole, garage e mezzi di trasporto facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto, alla stazione e ai principali collegamenti cittadini rende questa soluzione particolarmente comoda ed è situata a pochi passi dai suggestivi Ponti Rossi, testimonianza dell'antico acquedotto romano, che donano fascino e valore alla zona. Spese condominiali: 18€ al mese. L'immobile è visionabile previo avviso telefonico. Se per acquistare la tua nuova casa devi vendere quella in cui vivi, sei nel posto giusto! Con 15 anni di esperienza, abbiamo sviluppato un metodo sicuro e senza pensieri per accompagnarti nel tuo cambio casa. Prima di affidarti a un'agenzia, verifica le recensioni su Google. Assicurati di lavorare con professionisti seri e affidabili e leggi le opinioni di chi si è rivolto a loro prima di te. pagina Facebook: Garanziaimmobiliare web: garanziaimmobiliare Garanziaimmobiliare Via Santi Giovanni E Paolo, 6. 081.23. 111.83. – 393.97. 97.784
