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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 145.000 € (cod.65e1efc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cupa S. Pietro nella zona OMI E44, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI ESPANSIONE RECENTE) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli pressi Cupa S. Pietro) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cozzolino Immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
A ponticelli, e con esattezza in via Cupa San Pietro, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare posta al primo piano all' interno di un palazzo storico. L' immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Non ti resta che visionarlo. Per ulteriori info e appuntamenti chiamare il numero o 081. 9769053 o contattare al numero di whatsapp buisness 081. 9769053
