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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 1.200.000 € (cod.65e1d98f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Pessina nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
4.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
Nelle immediate vicinanze di Piazza Dante in Via Enrico Pessina, proponiamo prestigioso appartamento divisibile di circa 460 mq commerciali ubicato all'interno di un fabbricato storico sottoposto a vincoli della sovrintendenza. L'unità immobiliare dispone di due ingressi di cui uno da Via Pessina ed un secondo dal Vico Luperano dove sono presenti I'impianto di ascensore e due comodi posti auto oltre che un locale deposito di proprietà privata. L'appartamento si sviluppa su tre livelli di cui il primo livello che da solo copre una superficie netta interna di circa 320 mq è composto da ampia sala d'ingresso, soggiorno, studio, cucina tinello, ampio salone, disimpegni, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, armadi a muro, ripostigli, lavanderia sala da bagno, bagno, dispensa balconata interno cortile oltre tre balconi su Via Pessina. Al secondo livello si giunge mediante una comoda scala che conduce ad una ampia zona disimpegno dalla quale poi si accede in un altra camera con ampio bagno ed a due locali deposito dotati di punto luce. Infine al terzo livello troviamo due mansarde con tetto a doppio spiovente con altezza centrale max di mt. 2,34. I sottotetti (mansarde) sono attigui tra loro ma divisi da una parete; uno ben rifinito, abitabile ed utilizzato come sala cinema mentre l'altro ad oggi si presenta allo stato grezzo. Completa la proprietà un gradevole terrazzo a livello pavimentato di circa 150 mq avente accesso direttamente dalla mansarda e dal quale si apprezza una bellissima veduta sulla collina di san Martino e sui tetti della città. Prezzo richiesto € 1.200.000,00 Leonardo Immobiliare agenzia Napoli centro Via Toledo,306 -Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
