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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 365.000 € (cod.65e1a2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tribunali nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.987 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.490 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Tribunali) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
VICO SCORZIATA: nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, a pochi passi da Via dei Tribunali, San Gregorio Armeno e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, situata in una delle aree più richieste e visitate dal turismo internazionale. L'immobile si sviluppa a partire da ingresso che funge da disimpegno e distribuisce gli ambienti in maniera particolarmente funzionale. Proprio questa caratteristica rende la proprietà unica nel suo genere, poiché gli spazi risultano organizzati come due abitazioni distinte all'interno dello stesso immobile. La prima porzione, attualmente adibita ad attività ricettiva, è composta da una confortevole zona living con cucina e salottino, una camera matrimoniale e un bagno. Recentemente ristrutturata e dotata di tutti i principali comfort moderni, rappresenta una soluzione pronta all'uso per chi desidera proseguire un'attività già avviata nel settore turistico. A rendere ancora più esclusivo questo ambiente è il balcone con affaccio sulla storica Via dei Tribunali, uno degli scorci più autentici e ricercati del centro storico napoletano. La seconda porzione è invece utilizzata come abitazione privata ed è composta da cucina, camera da letto e bagno, garantendo indipendenza e privacy rispetto alla parte dedicata all'accoglienza degli ospiti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla sua distribuzione interna: la possibilità di disporre di due aree funzionalmente autonome consente di coniugare perfettamente utilizzo residenziale e attività ricettiva, permettendo di abitare e produrre reddito nello stesso contesto. Allo stesso tempo, la configurazione degli spazi offre interessanti prospettive di valorizzazione e, potrebbe prestarsi alla realizzazione di due distinte unità dedicate all'ospitalità turistica, soluzione particolarmente interessante in una zona caratterizzata da una domanda costante durante tutto l'anno. La posizione strategica, l'affaccio su […]
