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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 1.195.000 € (cod.65dfc90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 1.195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Tommasi nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
1.195.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4010 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
3.028 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Salvatore Tommasi) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFC immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con cortile
PIERO FERRARI IMMOBILIARE · PFC · RESIDENZIALE DI PREGIO CENTRO STORICO · PALAZZO DEL SETTECENTO Un appartamento di rara eccellenza nel cuore di Napoli Secondo piano con ascensore · Box doppio di proprietà · Terrazzi panoramici a 360° IL PALAZZO Napoli custodisce nei suoi vicoli antichi architetture che il tempo ha reso preziose. Questo palazzo del Settecento ne è un esempio compiuto: la struttura è in ottime condizioni, il portale che introduce al cortile interno possiede quella gravità austera e quel fascino silenzioso che soltanto i secoli sanno conferire alla pietra. Ogni dettaglio architettonico racconta una storia di committenza colta e di artigianato d'eccellenza, in un'epoca in cui costruire significava lasciare un segno permanente nella città. LA POSIZIONE L'immobile sorge nel cuore del centro storico di Napoli, in una strada di rara quiete: il traffico è ridotto, il rumore della città rimane a distanza, eppure tutto è straordinariamente vicino. A cinque minuti a piedi si raggiunge la fermata della metropolitana; a dieci minuti la stazione di Montesanto, uno dei nodi di trasporto più completi della città, con accesso diretto a Cumana, Circumflegrea e Funicolare, linea metropolitana. Per chi si muove in automobile, la tangenziale di Capodimonte è raggiungibile in soli otto minuti, garantendo una connessione rapida con l'intera area metropolitana. Una centralità reale, vissuta senza il prezzo del rumore e della congestione. «Silenzio nel cuore della città, bellezza nel cuore del palazzo.» L'APPARTAMENTO L'appartamento si sviluppa al secondo piano — raggiungibile comodamente con l'ascensore — e si distingue immediatamente per la generosità delle misure: spazi ampi, proporzioni equilibrate, altezze di soffitto abbondanti che conferiscono respiro e luminosità a ogni ambiente. Questa caratteristica, non comune nel patrimonio edilizio storico, apre inoltre la possibilità concreta di realizzare soppalchi, ampliando ulteriormente la versatilità degli spazi. Il cuore artistico dell'appartamento è il salone[…]
