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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 220.000 € (cod.65decb70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boccuni Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore
BOCCUNI IMMOBILIARE PROPONE: VENDESI € 220,000. 00 appartamento DA RISTRUTTURARE ubicato al 3 piano senza ascensore sito in Vico Cavaniglia da ristrutturare di 110mq più 170mq di terrazzo a livello panoramico. Nel pieno centro storico di Napoli a due passi dalla linea 1&2 della metro, proponiamo immobile da ristrutturare così composto: disimpegno, 2 o 3 camere da letto ricavabili, sala, 2 bagni ricavabili e ampio terrazzo a livello di 170mq, il terrazzo rende l'immobile estremamente luminoso
