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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 385.000 € (cod.65de0425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.938 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 5.140 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Vomero, nel tratto iniziale di via Domenico Fontana con doppio accesso dal civico 36 e dal civico 72, nell'immediate vicinanze di piazza Arenella proponiamo vendita appartamento in stabile con servizio portineria posto al 5 piano con ascensore di un fabbricato in cemento armato composto da ingresso, ampio disimpegno, due camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, balconata luminosa
