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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 69.000 € (cod.65dd4d2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imparato Ferrante nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da EST PARTENOPE Srls) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.780 €/m²) e per uffici (da 1.260 €/m² a 1.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ufficio di 55 mq situato a San Giovanni a Teduccio. L'immobile, ubicato in Via Ferrante Imparato, gode di una posizione centrale e strategica, vicino a servizi essenziali come banche, supermercati e mezzi di trasporto pubblici come la circumvesuviana e la metropolitana. L'ufficio si trova al piano terra di un fabbricato in cemento armato in buone condizioni e offre un ottimo contesto lavorativo. Composto da due locali e un bagno, ideale per svariate soluzioni grazie alla sua metratura interna e alla posizione privilegiata. Questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Napoli. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. - SC9676598
