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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 378.000 € (cod.65dcade1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.506 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore dello storico Borgo Orefici, precisamente in Via Piazza Larga, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, gli ambienti ampi e le notevoli potenzialità di personalizzazione, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o un investimento nel centro di Napoli. La proprietà necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Punto di forza assoluto è la posizione: il Borgo Orefici è uno dei quartieri più caratteristici e ricchi di storia della città, situato tra Via Nuova Marina e Corso Umberto I, in un contesto strategico che consente di raggiungere facilmente il porto, il centro storico, le principali attività commerciali e i collegamenti cittadini. La zona, da sempre vocata al commercio e all'artigianato, è oggi oggetto di una continua valorizzazione urbana e commerciale. Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore autentico di Napoli, ideale per chi cerca metrature generose e una posizione centrale di grande interesse. VISIONABILE SU APPUNTAMENTO PREVIO AVVISO TELEFONICO. La nostra valutazione del tuo immobile è completamente GRATUITA e ti offriamo un servizio consulenza MUTUO su misura per te! Per maggiori informazioni non esitare a contattarci e resta aggiornato tramite i nostri canali social Instagram, Facebook e Tiktok digitando @Temacasanapolicentro
