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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 640.000 € (cod.65db4062)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5663 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
5.162 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.090 €/m²) e per pentavani (da 3.375 €/m² a 6.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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Foto 2 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in vico belledonne, Napoli Chiaia di 113 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
ref. Stella - Arco Immobiliare Luxury in via dei Mille, 16 - Napoli, propone la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregioLOCATO COME ATTIVITA' RICETTIVA CON RENDITA ANNUA 22.800 con scadenza contratto nel 2032,nel […]
