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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 249.000 € (cod.65d9ad07)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Imparato Ferrante nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 1.220 €/m² a 1.575 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Secondigliano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Napoli Est – Via Ferrante Imparato | Centro Napoli Est All'interno del Centro Napoli Est, proponiamo in vendita un ufficio di circa 130 mq, posto al decimo piano, ideale per studi professionali, sedi aziendali e molteplici attività direzionali. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 130 mq, con ambienti ampi e funzionali. - Attualmente composto da tre vani e doppi accessori, facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali
