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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 480.000 € (cod.65d88beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Donnaregina nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da I.G.I. sas) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
3.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.575 €/m²) e per esavani (da 1.930 €/m² a 3.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Largo Donnaregina) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Largo Donnaregina - nel tratto storico e più suggestivo che da sempre racconta il volto nobile della città di Napoli, proponiamo in vendita dimora unica ed esclusiva con affreschi neoclassici. L'immobile con altezza di oltre 6 metri ha una superficie interna di circa 250 mq oltre soppalchi autorizzati per mq. 70. Internamente si compone di 4 ampi ambienti comunicanti, di due camere da letto, una cucina- tinello più doppi servizi; il tutto in ottime condizioni abitative. Riscaldamento autonomo
