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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 550.000 € (cod.65d6771b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carbonara nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Carbonara) è pari a
2.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Da Vinci Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
A pochi passi da Piazza Enrico de Nicola, nelle immediate adiacenze di Via Carbonara sede del rinomato Palazzo Caracciolo e della chiesa di San Giovanni a Carbonara, proponiamo in vendita appartamento di circa 155 mq situato nel cuore pulsante di Napoli, a soli 900 metri da Piazza Garibaldi. L’immobile posto in stabile signorile con servizio di ascensore è sito al quinto piano ed al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, quattro camere da letto, salone, cucina abitabile, quattro bagni, ripostiglio e quattro balconi. Gode di doppia esposizione con affaccio libero ed arioso che garantisce un'ottima luminosità durante tutte le ore del giorno. Ideale anche per uso investimento, poiché oltre all'acquisto dell'immobile, si offre la possibilità di subentrare in una struttura B&B già avviata, completamente ammobiliata, con bilanci e fatturati dimostrabili. Data la sua posizione privilegiata garantisce un comodo accesso alla stazione centrale, alla metropolitana linea 1 di Napoli Piazza Cavour, ai mezzi pubblici ed a tutti i servizi essenziali. Prezzo richiesto Euro 550.000,00. (175 kWh/mqa). Visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci telefonicamente al numero 081.19296059 oppure su WhatsApp 3508569740. Se dovete vendere, permutare o affittare il vostro immobile chiamateci per una VALUTAZIONE commerciale senza impegno. Nessun compenso è dovuto per il servizio di valutazione. Da Vinci Immobiliare Via Ugo Palermo n° 6 - 80128 Napoli Tel. 081.19295960 – WhatsApp 350.8569740
