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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 319.000 € (cod.65d65c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Liborio nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3190 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
4.009 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.605 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 4.640 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via S. Liborio) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, tra la celebre Via Toledo e Piazza Carità, proponiamo in vendita esclusiva una rara opportunità immobiliare all'interno dello storico "Palazzo Trabucco", prestigioso edificio monumentale simbolo dell'architettura nobiliare napoletana. Il palazzo, recentemente ristrutturato nelle parti esterne e interne, conserva intatto il fascino della sua storia grazie alle maestose volte a croce, ai prestigiosi portali in piperno e agli eleganti richiami dello stile Vanvitelliano. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, sviluppa una superficie interna di circa 100 mq ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti bivani indipendenti, già pronti all'uso e particolarmente adatti a varie forme di investimento. La proprietà garantisce infatti un'ottima redditività potenziale, con una rendita stimata di circa € 1.500 mensili. La soluzione gode di doppia esposizione: balcone esterno su Via San Liborio e affacci interni nel tranquillo cortile del palazzo, che assicurano luminosità e riservatezza. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da monumenti storici, attività commerciali, università, ospedali, mezzi pubblici e ben due stazioni della metropolitana. Inoltre, la vicinanza al Molo Beverello, principale collegamento con Capri, Ischia, Procida e la Costiera Sorrentina, rende questa proprietà ancora più esclusiva e ricercata. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore autentico di Napoli o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste e prestigiose della citt
