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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 275.000 € (cod.65d64f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRONCONE IMMOBILIARE S.A.S. DI PANE FILOMENA & C.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Vendesi Piazza Enrico De Nicola(ex Piazza Tribunali) di fronte Castel Capuano ed a pochi passi Da Porta Capuana e nelle immediate vicinanze della stazione centrale di Garibaldi. Terzo piano senza ascensore, immobile luminoso ed arioso di circa 130 mq composto da ingresso, ampio salone con balcone, due camere da letto di cui una con balconcino, cucina abitabile con balcone con vano lavanderia esterno e bagno padronale. Richiesta € 275.000,00 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE EVENTUALE APPUNTAMENTO TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI 366/5047822 o 081/5931799 PAPACCIO IMMOBILIARE srls
