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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 495.000 € (cod.65d60072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Miranda Giovanni nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MEDIARCASA VENDE ALL’INTERNO DEL RIONE ALTO più precisamente in Via Giovanni Miranda ampio appartamento di 5 vani, 140 mq, posto al 6° piano con ascensore in uno stabile di sette piani in ottime condizioni. Internamente si compone da: ingresso in ampio disimpegno, salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione, gode di tripla esposizione che lo rende molto luminoso e soleggiato. Grazie all’ampia metratura interna, alla disposizione degli ambienti e alla presenza degli impianti fecali speculari, l’immobile si presta ad una facile divisione in due unità abitative, inoltre, vi è la possibilità di realizzare un secondo ingresso dal ballatoio, rendendolo particolarmente interessante sia per un nucleo familiare sia per uso investimento. RISCALDAMENTO AUTONOMO. La quota condominiale ordinaria è di € 95. La zona è ben servita, centrale, nelle immediate adiacenze dalla Metropolitana Linea 1, fermata Rione ALTO, zona strategica e commerciale, facente parte della zona Ospedaliera: (ospedali: Monaldi, Cotugno, Cardarelli, Policlinico), a 2 Km dalla zona Vomero - Arenella e 1.8 Km dalla zona Colli Aminei. Per info e appuntamenti 08119134297
