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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 270.000 € (cod.65d205b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con ascensore
L'agenzia immobiliare Iconacasa Garibaldi propone, in vendita, un appartamento di circa 80 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore pulsante di Napoli centro, precisamente su Corso Giuseppe Garibaldi: una zona ricca di servizi, attività commerciali e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da due ampie stanze, ideali come camere da letto o come soggiorno e camera, una cucina semi abitabile che consente una comoda organizzazione degli spazi per la vita quotidiana, e doppi accessori. Grazie alla posizione al piano intermedio, l’appartamento gode di una buona luminosità e di un contesto urbano vivace ma pratico, perfetto per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla comodità. La metratura si presta sia a un uso residenziale che a un interessante investimento, data la forte richiesta della zona. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE: -Posizione strategica; -Luminosa; -Ideale sia per uso proprio che per investimento; -Spazi ottimali. *** E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al numero , mediante servizio whatsapp 08117565110 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo:napoligaribaldi@iconacasa.com ; *** Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati,[…]
