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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 159.000 € (cod.65d1787f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.796 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano) è pari a
1.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di circa 100 mq situato in Via Baku. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile signorile ed è caratterizzato da un'eccellente disposizione interna degli ambienti. La casa è in ottimo […]
