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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 345.000 € (cod.65d10769)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo Nicolardi nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Edoardo Nicolardi) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA NICOLARDI, Napoli Colli Aminei - Capodimonte
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA NICOLARDI, Napoli Colli Aminei - Capodimonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con posto auto
REF.A.I. In zona Colli Aminei,precisamente in via Nicolardi,ben collegata e a pochi passi dalla metropolitana,scuole e attività commerciali,Arco Immobiliare Luxury propone in vendita un luminoso appartamento di 65 mq circa all'interno di un elegante parco custodito H24. L'immobile,termoautonomo e finemente rifinito,,disposto di a,pio ingresso,cucina-soggiorno,camera da letto e bagno,oltre a una piccola terrazza soleggiata ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto e l'affaccio sul verde circostante,che garantisce tranquillità e privacy. Situato al 5° piano con ascensore,è perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo: Eu.345.000 Classe Energetica: G
