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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 120.000 € (cod.65ccf88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.110 €/m²) e per uffici (da 1.815 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di una delle aree più dinamiche della città, a breve distanza dai principali collegamenti ferroviari e metropolitani, proponiamo in vendita una soluzione uso ufficio di circa 50 mq, posta al secondo piano di un fabbricato in contesto centrale. L’immobile si presta a diverse destinazioni professionali grazie ad una distribuzione interna pratica e facilmente organizzabile. Gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di accesso ad un’ampia balconata di circa 12 mq, elemento raro e particolarmente utile come spazio accessorio durante l’attività lavorativa. La proprietà è composta da due vani operativi con categoria catastale A/10, ideale per studi professionali, attività di consulenza o servizi. I due servizi si trovano all’esterno dell’unità, sul pianerottolo condominiale. Le condizioni generali consentono un utilizzo immediato, con la possibilità di eventuali aggiornamenti o personalizzazioni in base alle proprie necessità operative. Il contesto urbano rappresenta uno dei principali punti di interesse della proposta: la presenza di mezzi pubblici, attività commerciali, servizi e flussi continui rende questa soluzione particolarmente adatta anche a chi desidera una sede facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Alcune immagini presenti nell’annuncio possono contenere interventi grafici o soluzioni di valorizzazione visiva realizzate a scopo illustrativo. Per ulteriori dettagli o per concordare un sopralluogo è possibile contattare i nostri uffici
