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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 165.000 € (cod.65c50382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
FORIA - Nelle immediate adiacenze dell'Orto Botanico, precisamente in Vicoletto II di S. Maria Avvocata, proponiamo in vendita in contesto parco con portiere h 24 e posto auto, appartamento composto da ingresso, cucinotto, tre camere, bagno e ripostiglio. Il cespite è posto ad un piano rialzato, estremamente luminoso e recentemente rimodernato. € 165.000 GLOBALCASA (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni potete contattarci al numero o anche tramite WhatsApp al
