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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.250.000 € (cod.65c4dd7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.630 €/m² e
4.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Vomero Vanvitelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel prestigioso e rinomato Parco Belvedere, in Via Belvedere 11, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia quadratura situato al primo piano di un contesto esclusivo e riservato, noto in zona per la splendida vista sul mare e per la tranquillit che lo contraddistingue; con servizio di portineria e vigilanza H24. Limmobile sviluppa una superficie interna di circa 200 mq oltre 38 mq di spazi esterni tra balconi terrazzati. Grazie al doppio accesso indipendente dalla Scala A e dalla Scala B, la propriet si presta perfettamente sia come unica residenza di rappresentanza sia come due distinte unit abitative, soluzione ideale anche per famiglie numerose, professionisti o investimento. Attualmente lappartamento suddiviso in due unit: La prima unit, di circa 125 mq, composta da unampia zona living con cucina a vista, lavanderia, studio, bagno di servizio, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a due balconi. La seconda unit, di circa 70 mq, dispone di living con cucina, bagno, due camere da letto e due balconi. Lintera propriet stata oggetto di una completa ristrutturazione circa tre anni fa, con particolare attenzione alla qualit dei materiali, al comfort abitativo e al design contemporaneo. Completano la soluzione un posto auto allinterno del parco e una comoda cantina di pertinenza di circa 10 mq. Limmobile, completamente ristrutturato circa 3 anni fa, inoltre dotato di una serie di plus: Impianto di vigilanza Impianto riscaldamento/raffrescamento canalizzato con centralina domotica Infissi shucko con tapparelle elettriche. Porte blindate Pavimenti Marrazzi Termoarredi Irsap La posizione uno dei principali punti di forza dellimmobile: Via Belvedere rappresenta una delle strade pi richieste del Vomero, a pochi passi da attivit commerciali, scuole, supermercati e servizi di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti con il resto della citt grazie alla vicinanza della Tangenziale, delle fermate metro Vanvitelli e Quattro Giornate, della Funicolare e delle principali […]
