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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 260.000 € (cod.65c3b1c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eurialo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Eurialo) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita, nella parte alta di Bagnoli e precisamente in Via Eurialo, all’interno del Parco Troncone, un appartamento libero in ottimo stato, di circa 70 mq situato al 5° piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e ampia balconata. L’appartamento gode di un’ottima esposizione panoramica, risultando molto luminoso e soleggiato. Dotato di: riscaldamento autonomo, aria condizionata e tapparelle elettriche. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità in un contesto residenziale ben servito
