Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 675.000 € (cod.65c20e2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 675.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.530 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camaldoli) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Camaldoli (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Napoli in zona Camaldoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C group srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Green building immobiliare presenta: nel cuore della zona ospedaliera del Vomero, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di comfort e privacy senza rinunciare alla centralità della città. La proprietà si distingue per la sua eccellente esposizione a sud, che dona luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, e per gli ampi spazi esterni perfettamente curati, tra cui un gradevolissimo giardino che rende l’abitazione unica nel suo genere. La villa dispone inoltre di accesso carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente 2/3 automobili. L’immobile è così composto: Piano terra: caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno direttamente in cucina e uno nel soggiorno, troviamo un’accogliente zona living, cucina abitabile e bagno; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre bagno; Piano seminterrato: due ampie stanze multifunzionali e bagno, ideali come area hobby, studio, palestra o zona ospiti. La distribuzione degli spazi, l’ottima esposizione e il fascino degli ambienti esterni rendono questa soluzione perfetta per famiglie che cercano una residenza esclusiva, riservata e funzionale nel cuore del Vomero. Una proprietà rara per posizione, comodità e qualità abitativa
