Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 520.000 € (cod.65c1e109)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Giacomo dei Capri nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.145 €/m²) e per attici (da 3.325 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via S. Giacomo dei Capri) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Soluzione semi-panoramica Tecnocasa Vomero Antignano propone in vendita ,un esclusivo appartamento,in Via Giuseppe Casciaro traversa di Via San Giacomo dei Capri (parte bassa), a pochi passi dalla linea 1 della metropolitana di Montedonzelli e dai Giardinetti di Via Ruoppolo, nonché da numerose attività commerciali. L'appartamento è situato al sesto ed ultimo piano, all'interno di un edificio con struttura portante in cemento armato , dotato di ascensore e servizio di videosorveglianza. L'immobile si estende su una superficie calpestabile di 135 mq ed è composto da un ampio ingresso in disimpegno, un salone doppio, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due comodi bagni. Grazie all'ottima esposizione sud-est-ovest, gli affacci sono liberi e ariosi, offrendo un suggestivo scorcio panoramico sul Vesuvio e una vista su Capri. La soluzione è da ristrutturare con eventuale possibilità di frazionamento disponendo di due fecali separate. Possibile visionarlo previo appuntamento telefonico
