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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 295.000 € (cod.65c1d58f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 5.210 €/m²) e per trivani (da 2.340 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Napoli - BagnoliScopri questa splendida opportunità nel cuore di Bagnoli! Ti presentiamo un affascinante appartamento di circa 75 m² situato al 4 piano di una palazzina dotata di ascensore e portiere. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e praticità, ideale per chi ricerca una soluzione abitativa di qualità a Napoli.Gli Spazi che Ti AspettanoL'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso/disimpegno, salone luminoso, cucinotto, camera da letto, cameretta e bagno con doccia. Tre locali ben organizzati che offrono tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole. La metratura commerciale di circa 75 m² garantisce ampiezza e respiro negli ambienti.La Terrazza PanoramicaIl vero gioiello di questa proprietà è la balconata terrazzata con bellissimo panorama! Uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, coltivare piante o semplicemente godere della vista su Napoli. L'orientamento Sud assicura una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.Qualità e SicurezzaL'appartamento si trova in ottime condizioni interne, con infissi a doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico. La porta blindata offre massima sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo e alimentazione a gas naturale ti permette di gestire in totale libertà la temperatura degli ambienti.Dotazioni EsclusiveIl portiere in servizio aggiunge ulteriore valore alla struttura.**Prezzo: € 295.000**Non perdere questa occasione nel prestigioso quartiere di Bagnoli! RIF.BA296
