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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 650.000 € (cod.65c1cc3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.336 €/m² e
5.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 6.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
5.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Nella via Petrarca, Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita appartamento libero, in parco in condominio appena restaurato nelle parti comuni, composto da doppio ingresso, salone di rappresentanza, cucina living con dispensa, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi; balconata che cinge l’intera consistenza e nella porzione dedicata alla zona giorno si espande verso il salone, formando un terrazzo in parte coperto. L’ottima suddivisione della zona notte dalla zona di rappresentanza, garantisce la massima funzionalità a tutti gli ambienti. Posto auto Prezzo di vendita € 650.000,00
